租房纠纷

收了钥匙却不清场？出租人怠于减损，无权主张后续占有使用费

本案明确租赁合同解除后的减损义务要点：承租人违约后，出租人在房屋接收无障碍时，应合理期限内收房防损失扩大。本案中某中心收钥匙后怠于清场，导致房屋空置损失扩大，故无权主张后续费用。《民法典》规定，未采取适当措施致损失扩大的，不得就扩损部分索赔，此判决为类似纠纷提供裁判指引。

屋内给电动车电瓶充电违约，租客诉请赔偿被法院驳回

刘某与中介签订租赁合同及消防安全责任书，约定禁止室内给电动车电瓶充电。后刘某违约充电，中介要求其提前搬离。刘某诉请中介支付违约金、搬家费等，法院审理认定刘某违约，中介解约合法，驳回其全部诉求。

隔断房藏安全隐患，租客可依法退租维权

租赁物若危及人身安全或健康，承租人有权随时解除合同。中介机构违规将房屋打隔断、使用非实心砖，已违反建筑与消防规范，构成根本违约。法院提醒：出租方须提供“适租”房屋，否则须承担退费及违约责任。

租房改格局惹官司：隔断变五室违约赔五千

无锡一起典型租房纠纷引发关注：租客为安排员工居住，未经房东同意在客厅、餐厅加建隔墙，将三室两厅改成五室。房东发现后起诉要求解约并索赔5万元违约金。法院认定构成根本违约，但考虑到房东长期疏于管理，最终判赔5000元。此案凸显租赁双方权责边界，也提醒公众：租房不是“想改就改”，擅自变动房屋结构可能吃上官司。